不動産に関するトラブルは、財産価値が大きく、生活の基盤にも直結するため、深刻な問題に発展しやすい分野です。

借地・借家の契約関係、建物明渡し、賃料滞納、立退き交渉、共有持分の紛争、境界問題、騒音・振動・悪臭など近隣トラブルまで、多様な問題が複雑に絡み合います。

また、不動産トラブルは「法律問題であると同時に、人間関係の問題」でもあります。過度に対立が深まると、長期化し、精神的負担や経済的損失が大きくなることもあります。

当法人では、法律の専門知識と不動産実務の経験を踏まえ、依頼者にとって最も合理的で円満な解決を目指します。

不動産トラブルの中で最も多いのが「借地借家」に関する問題です。

代表的な相談には、以下のようなケースが挙げられます。

借地借家法は「弱い立場にある借主を保護する」法律であり、貸主側の要望が必ず通るとは限りません。一方で、借主にも守るべき義務があり、契約違反が続く場合には法的対応が必要となることもあります。

当法人では、契約書・交渉経緯・使用状況を詳細に分析し、以下のように依頼者の立場に応じて適切な対応を行います。

建物の老朽化、建替え、事業再編などにより、立退き交渉が必要となるケースが増えています。しかし、正当事由の有無、立退料の相場、交渉の進め方など、専門知識と実務経験が求められる分野です。

当法人では、以下のような状況に応じて最適な戦略を構築します。

貸主側だけでなく、立退きを求められた借主側からの相談も承っています。

相続や投資などによって複数人で不動産を所有している場合、以下のようなトラブルが発生しやすくなります。

共有不動産は、共有者の一人が「持分売却」や「競売の申立て」をすることで、他の共有者の意向に大きく影響を与える可能性があります。
当法人では、共有物分割協議・調停・訴訟まで対応し、最も合理的な解決方法をご提案します。

境界線の認識違いや、塀・樹木・建物の越境は、長期的な確執につながる典型的なトラブルです。法務局の地図、測量士の図面、過去の登記記録、建築確認資料などの専門資料をもとに法的判断を行い、交渉から調停・訴訟まで対応します。

境界問題は感情的対立を招きやすく、早期に専門家が介入することが解決への近道です。

マンション・戸建てを問わず、近隣トラブルは生活の質に大きな影響を与えます。

など、多様な問題が存在します。

当法人では、騒音測定、管理規約の評価、証拠収集の助言を行い、以下のようなところまで幅広く対応します。

「我慢するしかない」と思いがちな分野ですが、法的手段で解決可能なケースは多くあります。

不動産トラブルは、権利関係が複雑な一方で、近隣住民・賃貸人・賃借人という「人間関係」の問題でもあります。

当法人は、以下のような点を重視し、依頼者の不安を解消しながら最善の解決へと導きます。